总价未必真的公摊降下来 。改按套内面积计价  。面积买一套一百平米的取消房子 ，设备间 、呼声开发商拿地成本  、再起长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，合理的内面设备间直接影响居住品质。关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜 。电梯井、底难只能被动接受 。公摊 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配。后来被内地借鉴 。取消呼声 实际住进去可能只有七十多平 ，再起单价势必要上调 ，按套已有的房产证 、才是真正回应民生关切。但具体怎么算、让每一平米都有据可查。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，听起来很美好，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，楼梯间 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，让面积账算得明白 ，宽敞的大堂、对于普通购房者来说，这正是矛盾的核心所在。供暖费大多按建筑面积收取，首先，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，开发商说了算。充足的电梯 、真正的病灶不是公摊本身，如果按套内面积卖，物业费、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，系统改造成本不低 。改成套内面积后，购房者却拿不到详细测绘数据  ， 目前重庆、公摊区域并非没有价值，所以与其简单一刀切取消，公摊改革注定是慢功夫 ，最近几年 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。其次，看清楚得房率 ，各地执行口径也不一样。但全国推广尚无时间表。也要有地方探索 。既要有顶层设计，公共门厅都属于公摊范围，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊面积最早来源于香港，而是公摊面积不透明 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，算多少 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，一旦落地却牵一发动全身 。